【解体工事業者向け】契約・工事管理 10書式セット【行政書士監修】

KAITAI-CTR-001_v1.0.zip

【商品について】

解体工事の

「契約前の確認 → 解体範囲・残置物の確認 → 契約 → 価格・工期変動への対応 → 追加・変更 → 完成・引渡し → 再資源化等の完了報告」

までの書面管理に使用できる、
契約・工事管理の10書式セットです。

工事請負契約書・工事請負契約約款に加え、

契約前の確認漏れを防ぐ
「契約前 最終確認チェック」、

解体するもの・残すもの、残置物、
地中埋設物、ライフライン、施工条件等を確認する
「解体範囲・残置物等 事前確認書」、

処分費・運搬費等の変動や
廃棄物処理施設の受入条件等について
契約前に通知するための
「資材価格・労務費等の変動に関する事前通知書」、

建設リサイクル法の対象工事で使用することを想定した
「分別解体等・再資源化等 契約別紙」、

契約後に請負代金・工期への影響が生じた場合に使用する
「請負代金・工期変更 協議申出書」、

追加・変更工事確認書、
工事完了・引渡確認書、
再資源化等完了報告書を収録しています。

解体工事の実務で、

「どの場面で、どの書類を使うか」

が分かりやすいよう、
工事の流れに沿って書類をまとめています。

Excel書式は、
自社名・工事内容・金額・工期等に合わせて編集し、
繰り返しご利用いただけます。


【収録する10書式】


■ 1．契約前 最終確認チェック

契約締結前に、

・工事件名、当事者、工事場所
・見積と契約の解体範囲
・請負代金、工期、支払条件
・解体範囲・残置物等の確認状況
・石綿事前調査
・ライフライン
・重機進入・搬出経路
・建設リサイクル法対象工事の確認
・必要な届出・契約書類

などをまとめて確認するための
内部用チェックシートです。

契約直前の確認漏れ防止に利用できます。


■ 2．解体範囲・残置物等 事前確認書

契約前に、

・主建物、附属建物
・基礎、土間、塀、樹木等
・残置物
・杭、地下構造物、埋設配管等
・ライフライン
・重機進入、搬出経路
・石綿事前調査や既存資料

などを確認し、

「撤去するもの」
「残すもの」
「別途とするもの」
「要確認事項」

を整理するための書式です。

事前確認で把握できない事項は、
「不明」「要確認」等として記録できます。


■ 3．資材価格・労務費等の変動に関する事前通知書

契約前の時点で把握している

・廃棄物処理・受入条件の変更
・燃料・運搬費等の上昇
・資機材価格の変動
・資機材の供給不足・遅延
・労務費の上昇
・労務不足

などについて、

請負代金や工期への影響のおそれを
発注者へ通知するための書式です。

対象となる費用・処理条件等、
現在把握している状況、
請負代金・工期への影響のおそれ、
根拠情報・資料等を記録できます。

※本書のみで請負代金や工期の変更を
確定するものではありません。


■ 4．工事請負契約書

工事件名、工事場所、工事内容、
請負代金、工期・引渡し、
支払条件、添付書類等を記載できる
解体工事向けの契約書です。

見積書、図面、
解体範囲・残置物等 事前確認書などを
契約書類として使用する場合に、

書類名や見積番号等を記載できる構成としています。


■ 5．分別解体等・再資源化等 契約別紙

建設リサイクル法の対象工事について、
工事請負契約書の別紙として使用することを想定した書式です。

・分別解体等の方法
・解体工事に要する費用
・再資源化等を行う施設の名称・所在地
・再資源化等に要する費用

などを記録できます。

対象となる建設資材、
届出・通知等の状況、
関連書類等もあわせて確認できる構成です。


■ 6．工事請負契約約款

工事請負契約書とあわせて使用する契約約款です。

工事の施工、
追加・変更、
請負代金・工期の変更、
代金支払、
完成・引渡し、
契約解除等の契約条件を整理しています。


■ 7．請負代金・工期変更 協議申出書

契約後に、

・地中埋設物等の判明
・残置物等の追加判明
・石綿等による施工変更
・廃棄物処理条件の変更
・運搬・受入条件の変更
・施工条件の変更
・処分費・労務費等の変動

などにより、

当初契約の請負代金または工期への影響が
生じた場合に、

発注者へ変更協議を申し出るための書式です。

発生した事象・変更理由、
請負代金への影響、
希望増減額・算定根拠、
工期への影響、
希望変更後工期、
根拠資料等を記録できます。

※本書は変更内容を確定する書面ではありません。


■ 8．追加・変更工事確認書
（兼 変更契約書）

契約後に発生した

・追加撤去
・工事内容の変更
・減額・取消し
・工期変更
・支払条件変更

などについて、

双方で合意した内容を書面で確認するための書式です。

変更内容、
増減額、
変更後請負代金、
工期、
支払条件等を記録できます。

追加・変更内容は、
原則として施工前に確認することを想定しています。


■ 9．工事完了・引渡確認書

工事完成時に、

・完成状況
・残工事・是正事項
・対応期限・対応完了日
・引渡日
・引渡方法
・工事写真
・廃棄物処理関係資料
・その他引渡資料

などを記録する書式です。

工事完了から引渡しまでの確認内容を
一枚で整理できます。


■ 10．再資源化等完了報告書

建設リサイクル法の対象工事について、
再資源化等の完了後に
元請業者から発注者へ報告する際に
使用することを想定した書式です。

・再資源化等完了年月日
・再資源化等を行った施設の名称・所在地
・再資源化等に要した費用

などを記録できます。


【付属資料】

10書式のほか、以下の資料を収録しています。

・記載例集
・簡易マニュアル・使い分けガイド
・利用規約・ライセンス


【記載例集について】

記載例集では、

解体工事の契約前確認から、

解体範囲・残置物等の確認
→ 価格・工期変動の事前通知
→ 工事請負契約
→ 分別解体等・再資源化等 契約別紙
→ 契約後の変更協議
→ 追加・変更内容の合意
→ 完成・引渡し
→ 再資源化等完了報告

まで、

一連の案件を想定した具体的な入力例を確認できます。

事前確認では把握できなかった地中物が
工事中に判明したケースを例に、

変更協議から追加・変更内容の合意までの
書類のつながりも確認できます。


【簡易マニュアルについて】

簡易マニュアルでは、

契約前の確認から、
解体範囲・残置物等の確認、
価格・工期変動への対応、
工事請負契約、
追加・変更工事、
完成・引渡し、
再資源化等の完了報告まで、

各書式を使用する基本的な流れを解説しています。


【フルセットもご用意しています】

※見積書・請求書・領収書、
AI実務プロンプト50選もまとめて必要な方には、

解体工事業者向け
「書類テンプレート フルセット」

もご用意しています。


【このセットの特徴】

■ 契約前から使用できます

「契約前 最終確認チェック」と
「解体範囲・残置物等 事前確認書」で、

契約前の確認事項や
解体するもの・残すもの、
残置物、地中物、施工条件等を整理できます。


■ 工事請負契約書・約款を収録

解体工事の契約内容を
書面で整理できます。


■ 分別解体等・再資源化等の書式を収録

建設リサイクル法の対象工事で使用することを想定した

「分別解体等・再資源化等 契約別紙」
「再資源化等完了報告書」

を収録しています。


■ 価格・工期変動への対応書類を収録

廃棄物処理・受入条件の変更や、
処分費・運搬費・燃料費・労務費等の変動などに備え、

契約前の事前通知から
契約後の変更協議までを書面で記録できます。


■ 追加・変更工事を書面化

地中埋設物や残置物等の追加判明を含む
追加・変更工事について、

内容・金額・工期・支払条件等を
施工前に確認するための書式を収録しています。


■ 完成・引渡し・完了報告まで記録

残工事・是正事項、
工事写真、廃棄物処理関係資料、
引渡内容等を記録できます。

対象工事については、
再資源化等完了後の報告書も収録しています。


【こんな事業者さまにおすすめ】

・工事請負契約書・約款を整えておきたい
・契約前の確認事項を整理しておきたい
・解体範囲や残置物を契約前に確認しておきたい
・地中埋設物等の追加判明に備えたい
・処分費・受入条件等の変動を書面化したい
・請負代金・工期変更の協議記録を残したい
・追加・変更工事を口頭だけで済ませたくない
・建設リサイクル法対象工事の契約書類を整理したい
・完成・引渡しまで書面で記録を残したい
・解体工事の契約・工事管理書類をまとめて整えたい


【収録ファイル】

・解体工事業者向け 契約・工事管理ブック.xlsx
・記載例集.pdf
・簡易マニュアル・使い分けガイド.pdf
・利用規約・ライセンス.pdf

Excelブックに10書式を収録しています。


【本商品に含まれない書類】

本商品には、

見積書・仕様書・図面・請求書・領収書等は含まれていません。

工事請負契約書等では、
見積書・仕様書・図面等と組み合わせて使用する場合がありますので、

必要に応じて自社で使用している書式等と
あわせてご利用ください。

見積書・請求書・領収書も必要な方には、

別商品の
「見積書・請求書・領収書 Excel 3書式セット」、

または
「書類テンプレート フルセット」

をご用意しています。


【ファイル形式】

Excel（.xlsx）・PDF

ダウンロードおよびExcelデータの編集は、
PC環境でのご利用を推奨しています。


【ご購入前にご確認ください】

・本商品はデジタルデータ（ダウンロード商品）です。
　物理的な商品の発送はありません。

・本商品は、
　一般的な解体工事を想定した
　汎用的な書式・資料です。

・すべての取引・案件への適合を保証するものではありません。

・「契約前 最終確認チェック」および
　「解体範囲・残置物等 事前確認書」は、
　確認事項を整理するための補助資料であり、
　個別案件の法的判断を行うものではありません。

・「資材価格・労務費等の変動に関する事前通知書」は、
　請負代金・工期等の変更を確定する書面ではありません。

・「請負代金・工期変更 協議申出書」は、
　変更について協議を申し出るための書面であり、
　提出・受領のみで変更内容が確定するものではありません。

・建設リサイクル法の対象該否、
　届出その他の必要な手続については、
　個別の工事内容に応じてご確認ください。

・個別案件について法的判断が必要な場合は、
　必要に応じて専門家・所管行政庁等へご確認ください。

・購入者ご本人または同一事業者内での利用を想定しています。

・自社用への編集・加工・複製・印刷が可能です。

・本商品の元データそのものの再販売、
　第三者への配布・共有は禁止しています。

全てのお支払い方法